Сооружения как «производные» объекты недвижимости: чему учит пример кольцевой велодороги в Крылатском?

Неразбериха в праве недвижимости в конечном итоге перестаёт быть головной болью теоретиков частного права и больно бьёт по участникам оборота.

На примере конкретного дела уместно показать, как пробелы в регулировании недвижимых объектов могут привести фактически к изъятию объекта у законного собственника. А когда к материально-правовым осложнениям прибавляется игнорирование процессуальных принципов в угоду публично-правовому субъекту, то поединок из сражения превращается в избиение.

Отсутствие следующих правил неприятно сказалось на защите участника оборота:

– правило о едином объекте и земельном участке как основополагающей части такого объекта;

– правило о недопустимости предоставлять земельный участок кому-либо, кроме собственника объекта на нём, если последний зарегистрирован как недвижимость.