Адаптация условия о размере арендной платы к изменившимся обстоятельствам

В статье рассматривается порядок реализации правомочия, предусмотренного п. 4 ст. 614 ГК, с точки зрения допустимости ретроактивного характера решения суда по требованию арендатора о понуждении к внесению изменений в договор в связи с изменением условий пользования арендуемым объектом или при существенном ухудшении его состояния. Автор анализирует актуальную судебную практику:

1) в контексте локальных проявлений ретроактивного изменения договоров аренды;

2) относительно применяемых способов распределения рисков сторон договора при уменьшении размера арендной платы;

3) по применению ст. 451 ГК в контексте изменения договоров аренды.

Вместе с тем автором статьи систематизирован ряд критериев, используемых судами при рассмотрении указанного требования арендатора; а также тенденции определения размеров снижения арендной платы.

Чтобы увидеть полный текст статьи, необходимо авторизоваться