Исчезнувший залог: новые последствия выплаты возмещений обманутым дольщикам

13 июля 2020 года законодатель внёс в Закон о банкротстве изменения, в результате которых положение кредиторов банкротящихся застройщиков изменилось. Новая ст. 201.15-2-2 закона фактически изменила очерёдность удовлетворения требований.

Само по себе решение законодателя сложно назвать справедливым, поскольку часть кредиторов, которые раньше могли получить удовлетворение, теперь остаются ни с чем. Однако более вопиющей является практика применения новой нормы к старым отношениям в уже существующих процедурах, начатых до официального опубликования поправок.

Автор рассматривает суть изменений и отстаивает тезис, согласно которому положения Закона о банкротстве в новой редакции как минимум не должны применяться в делах о банкротстве застройщиков, в которых участвуют кредиторы с требованиями, основанными на сделках, заключённых до 13.07.2020. Кроме того, ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве необходимо проверить на соответствие принципу пропорциональности погашения требований кредиторов.