Ликвидационная стадия договора аренды

В настоящей статье автор рассматривает проблему урегулирования взаимоотношений сторон арендного правоотношения в его ликвидационной стадии. В рамках договора аренды обязанности сторон на ликвидационной стадии заключаются главным образом в возврате арендатором и приёмке арендодателем объекта аренды. Однако в судебной практике и доктрине нередко возникает ряд вопросов.

Во-первых, вправе ли арендодатель отказаться от приёма арендованной вещи с недостатками и потребовать возмещения стоимости данной вещи? Во-вторых, может ли арендодатель при отказе арендатора возвратить объект аренды перейти к возмещению денежного эквивалента этого объекта?

Практическое значение ответов на данные вопросы заключается в учёте интересов сторон договора и дальнейшей судьбы вещи: останется ли она у арендатора с переходом к нему права собственности или же право собственности на вещь сохранится за арендодателем?