Правовые последствия бездействия арендатора по принятию объекта аренды. Английское решение для российского правопорядка – Журнал Цивилистика
×

Если арендатор после заключения договора отказывается принять имущество в своё владение, то принудить его к этому невозможно. На что в таком случае вправе рассчитывать арендодатель?

Немецкое и английское право дают на этот вопрос два противоположных ответа. В первом нерадивый арендатор всё равно должен платить арендную плату, но имеет право подыскивать себе субарендатора. Во втором всё наоборот – арендодатель вынужден занимать активную позицию и искать нового арендатора, а от старого может требовать только компенсации убытков.

О восприятии российским правопорядком именно второго варианта регулирования говорит недавнее решение Верховного Суда по делу с аналогичной проблемой.  Автор раскрывает позицию высшей инстанции и обосновывает правильность избранного Судом подхода.

Доступ ограничен